對大部分群眾而言，若使總價格作為取決於購屋標準的重要考慮到，有十分大機遇得在屋齡高的物件中萬選中一，而費用預算較為比較有限的購屋族，一般 繳完頭期款後，手頭剩下的資產很較為比較有限，傑出居屋裝修老師傅明確指出9個勸誡，讓你一直在翻新舊宅時免走歪道。
俊銘與小瑩愛情長跑十年，今年五月深愛的人相伴到老，結婚後，小夫妻想有本身的單獨生活起居室內空間，早就有購房方案，但彼此存款較為比較有限，僅有湊合擠壓一百五十萬元。多虧俊銘的父母很激勵小夫妻購房，甚至說「若有務必，父母可以先幫助，以後等待大家手頭上富裕些，再慢慢地還。」
考慮到新房樓價、公設比都高，實幹的俊銘與小瑩決策先從這當中古屋看起。俊銘考慮到本身的崗位是導遊員，一年有一半時間都是會海外，再再加上小瑩目前已孕期，未來孩子出生後，俊銘希望能給祖父外婆照料，既可省下一筆豐厚保母費，還可以讓退休的兩老具有安享晚年之樂。
兩個人決策在俊銘父母家附近看樓，鎖住屋齡三十年左右的中古屋，一部分物件屋況談不上太好，小夫妻終於找尋一間沒有過多裝修、屋齡二十八年、約三十五坪的物件，經認真仔細發覺僅淋浴房牆壁有壁癌脫落，總體屋況還算可以，再再加上屋主急賣價格有交涉室內空間，總價格八百萬元扣除備用款，也有約一百萬元費用預算，能用以裝修與添購傢俱，她們該如何把費用預算花在創口呢？
這種室內裝修不能省！
為了更好地把錢用在創口上，俊銘與小瑩都走務實派線路，遵從父母的提議，省下找設計師花銷，依靠本身網上Google、參照設計書籍，找靠譜木工裝修老師傅做統包歸劃。以求住得安全係數與舒服，有40年工作經歷的傑出裝修老師傅提醒3個不能省的室內裝修花銷，防止得不償失。
1.年久配電設備升級（每坪約2500元）
先前有縣區監督局曾公佈，因「佈線部件」與「電源電路佈線」造成 家居傢俱火災事故占比達15％，在這其中房屋建築屋齡在二十年以上則占96％，前期房子配電櫃控制回路較少，且運用較為細的電纜線，其安全係數容量較小，年久電纜線無法負載現如今的耗電量等因素，很容易引起火災事故。
一般來說，屋齡十年內中古屋，因管道較新，如果位置確定，事後裝修也不會有非常大的難題，回過頭看大齡舊宅，很有可能會出現電力工程不足、天花板吊頂板、牆面地下水管漏水難題，若裝修前沒有先處理根源難題，將造成 難題五花八門，甚至得拆裝裝修再度吊線，造成 裝修費用預算超出預估。
傑出老師傅說明，因俊銘與小瑩選購的中古屋屋齡28年，根據居住安全係數考慮到，超出二十年的水電工程、煤層氣管道應全部升級，因前屋主承繼父母的房子，長期沒有人居住，那時候的電纜線安培數僅30，早已不符合當代家用電器規定，一不小心便會造成 正電荷太重、電線走火風險性，提議將電纜線安培數提升至150。
2.壁癌整治（每坪約5000~10000元）
中國屋齡超出三十年的中古屋物件逾三百萬戶，很多老房子牆體與文化性管道都務必檢修，更不要說因建商建築施工較差或前屋主室內裝修不善，造成 滲漏難題。縱觀房地產業產消費糾紛案件，僅是滲漏難題就達到3成，變成最複雜難題，終究滲漏難題百千種，若沒法對症治療，一般 指標值不源頭治理。
很多中古屋仲介公司為提升售後服務聯繫，對於屋齡三十年內物件，提供買家交屋旁半年的「滲漏保固聯繫」。傑出老師傅提醒，屋況較弱的舊宅，提議在木質地板工程拆除後，先施作一次性防水，避免今後建築施工全過程中造成滲漏難題，危害到隔壁鄰居，一般來說，生活陽臺、淋浴房和餐廳廚房牆面、天花板吊頂板最很容易有滲漏、滲漏、壁癌等難題。
室內裝修建築項目完畢後的檢查，若時間批准，最好先靜放2至4周再完成，理性化狀況是在雨天時檢查，窗角與淋浴房牆體是檢論文檢測點。
3.鋁合金門或氣密性窗建築項目
公屋裝修設計在歷經數十年的風吹雨打殘害後，老式塑鋼窗戶縫易有滲漏難題，包括密封性、密性性以及防盜性皆比較嚴重衰落，傑出老師傅覺得拆換更輕、更牢固、更強看觀堅固耐用的鋁合金門也是翻修舊宅不能省的花銷之一，再再加上俊銘與小瑩買的舊宅臨重要主幹道，車子穿流不息，必不可少時可加設氣密性窗，以阻隔嘈雜聲。
